Courtiers immobiliers
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Bureau : (514) 680-4674
Cellulaire :
Télécopieur :

Condo commercial à vendre, Ville-Marie (Montréal)
675 000$ +TPS/TVQ

  1. Façade

    Maison a vendre
  2. Extérieur

    Maison a vendre
  3. Extérieur

    Maison a vendre
  4. Façade

    Maison a vendre
  5. Intérieur

    Maison a vendre
  6. Intérieur

    Maison a vendre
MLS 17111341
Adresse
395, Rue Notre-Dame O. , app.101, Ville-Marie (Montréal)
Description
Pièces : 0 | Chambres : 0 | Salle de bain : 0 | Salle d'eau : 0
Investir sûr avec cet condo commercial! Emplacement de choix au coeur du Vieux Montréal et à pieds du Centre-Ville. La façade de l'edifice est historique. Le bâtiment à 9 unités, très bien gêré. Complétement rénover et coverti en condo en 1999 à l'intérieure. Infrastructure refait de la ville vers 2008 (tuyau ploberie, éléctricité de la rue)
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo commercial Année de construction 1890 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 28.50 pi. x 60.50 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 119.90 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Cadastre
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité  
Salle de bains  
Genre de commerce Magasins à rayons Type de commerce/Industrie Detail

Particularités des pièces

Pièces : 0    |   Chambres : 0   |   Salle de bain : 0   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Luminaires, Air Climatisé

Exclusions

Effets des locataires dans la Boutique Rooney

Addenda

Bienvenues au Lofts Notre Dame, une édifice avec des condos

résidentiels qui inclut un très belle espace commerciale au

Rez de Chaussé! Les améliorations locatives sont conçues

pour l'opération d'une boutique. Toutefois, l'espace

pourrait convenir pour un autre type de commerce de

service. Les améliorations locatives sont en bonne

condition et le local est attrayant.

Bail nette, nette

Propriétaire paie:

- Frais de condo 175$ par mois

- 40% des Taxes Municipales

Le locataire assume:

-Dépenses rattachées au chauffage, à l'électricité et à

l'eau chaude, l'entretien du locale.

-La surtaxe sur les immeubles non-résidentiels

-Taxe scolaire à 100%.

-Taxes municipale à 60%

-Actuellement, le loyer mensuel est de 2 787,84 $ menseulle

ou annuel de 33 454 $ (arrondi). À ce loyer s'ajoute la

taxe sur les immeubles non-résidentiels= $3205.32 (gst qst

incluse)

-Selon le propriétaire, la récupréation des dépenses est

pour 2016-2017, de 11 934,78 $.

Assurance:

La charge est incluse dans les frais de copropriété. La

charge pour les améliorations locatives est couverte par

une assurance indépendante aux frais du locataire.

-L'unité se compose d'une aire de vente, salle d'essayage

et d'une aire de stockage (salle d'eau) à l'arrière.

-Il y a une rangement au niveau du sous-sol, accèss

indirect mais intérieur.

-Commerce en opération depuis 2006 (Boutique de vêtement

Rooney)

-Bail à débuté le 1er mars 2006, renouvellé jusqu'au 28

février 2021

-Avec une option de renouveller une autre 5 ans

-Le Locataire à droit au premier refus d'acheter l'unité au

même prix et conditions qu'une offre d'achat reçu.

Selon les informations obtenues (verbalement), le fond de

réserve s'élève actuellement à 11 000 $. Il est prévu de

refaire la toiture d'ici 5 ans.

-Pour le moment aucune cotisation spéciale n'est prévue. Il

est à noter que ces informations nous ont été données par

le propriétaire. Elles n'ont pas été vérifiées, mais elles

sont

jugés fiables.

Dimensions
Largeur du bâtiment
28.50 pi.
Profondeur du bâtiment
60.50 pi.
Superficie habitable
119.90 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
15 590$ (2016)
Taxes scolaires :
770$ (2016)
Total
16 360$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
175$ (0)
Évaluation municipale
Année
2016
Terrain
81 400$
Bâtiment
352 400$
Total
433 800$









Témoignages
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