Courtiers immobiliers
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Bureau : (514) 680-4674
Cellulaire :
Télécopieur :

Duplex à vendre, Saint-Laurent (Montréal)
630 000$

  1. Façade

    Maison a vendre
  2. Hall d'entrée

    Maison a vendre
  3. Salon

    Maison a vendre
  4. Salon

    Maison a vendre
  5. Salle à manger

    Maison a vendre
  6. Cuisine

    Maison a vendre
  7. Cuisine

    Maison a vendre
  8. Cuisine

    Maison a vendre
  9. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  10. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  11. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  12. Salle de bains

    Maison a vendre
  13. Salle de bains

    Maison a vendre
  14. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  15. Logement

    Maison a vendre
  16. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  17. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  18. Cuisine

    Maison a vendre
  19. Cuisine

    Maison a vendre
  20. Logement

    Maison a vendre
  21. Garçonnière

    Maison a vendre
  22. Garçonnière

    Maison a vendre
  23. Face arrière

    Maison a vendre
MLS 21940800
Adresse
1711, 1713 Rue Couvrette , Saint-Laurent (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Opportunité! Duplex spacieux avec bachelor fini situé sur une des plus belle rue! Proche de tout! L'entrée intérieure permet un accès indépendant aux 3 unités. Planchers de bois franc et grands fenestrations laissent entrer la lumière naturelle. Grand garage double et beaucoup d'espaces de rangement. Endroit idéal pour vivre, venez pour une visite!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1963 
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 12.50 m x 23.26 m Prise de possession 90 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Double largeur ou plus
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Radiant Équipement disponible Climatiseur mural
Appareils en location Chauffe-eau

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  13.2x17.9 P  Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.0x13.0 P  Bois  2 Placard Double
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.11x12.11 P  Bois  Placard Double
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.1x9.8 P  Bois  Placard
Cuisine Rez-de-chaussée  13.3x18.4 P  Couvre-sol souple  Avec salle à diner
Salle de lavage Rez-de-chaussée  7.4x4.11 P  Couvre-sol souple  Avec entreposage dans cuisine
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.3x6.11 P  Céramique  Douche céramique, bain profond
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.11x3.10 P  Bois  Très grande placard

Inclusions

Premier étage: hotte micro-ondes. Tous les luminaires et ventilateurs. Étagères en verre de la salle à manger. UN BARBECUE. Sous-sol: laveuse / sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et divan-lit (lit escamotable)

Exclusions

Premier étage - Laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. Unité 2e étage: certains luminaires appartiennent aux locataires. TOUTES les unités: les meubles des locataires.. Réservoirs d'eau chaude: sont loués par Hydro Solutions.

Addenda

***TOUS les visites commencent DIMANCHE le 10 decembre de

14h00 -

16h00.

Informations intéressantes: La rue est magnifique, et à

été sujet d'une article dans La Gazette de Montréal.

La ville à installer des stationement au début de la rue,

pour les visiteurs et chargeur des autos éléctriques.

La propriété était "l'unité modèle" au moment de la

construction sur la rue.

Rénovations récentes: Démandez de voir la Déclaration de

Vendeur

- cuisine 2011, Salle de bainbalcons 2011, toiture 2011,

panneaux électriques pour chaque logement 2008.

Autres infos:

- Chauffage radiant électrique intégré dans le plafond pour

fournir une chauffage économique et confortable.

- Le vendeur fournira un document de conformité par

lélectricien pour le chauffage.

- Le vendeur fournira une estimé pour la réparation des 2

fisûres, et de travaux de massonerie.

À proximité:

- Près de plusieurs parcs, piscines publiques, écoles,

cégep, train, métro et centres commerciaux.

Intérieur:

- 1er étage (5 1/2)

- Revenu potentiel de 1300 $ par mois

- Cuisine contemporaine et salle de bain récemment rénovée

- 3 chambres fermées

- 2 balcons dont 1 donnant sur la cour privée clôturée pour

plus d'intimité.

- Espace de rangement et salle de lavage

2ème étage (5 1/2)

- Loyer de 960 $ par mois

- 3 chambres fermées

- Balcon arrière et avant

- Salle de lavage dans l'unité

Sous-sol (3 1/2) -

- Revenu de 400 $ par mois

- 1 chambre

- Plafond haut, beaucoup de luminosité

- Concept aire ouvert - cuisine et salon

- Entrée séparée, salle de lavage

Note pour les acheteurs: Visite des logements du 2e et

sous-sol suite à une offre acceptée.

**INFOS importantes**:1)Le notaire sera Me Jonathan Cukier

2)Le prêt Hypothécaire sera effectué par le choix du

vendeur - Agence Nord Est Hypothèqe 3) L'inspecteur sera

mutuellement convenu.

Demandez nous de voir tous les infos sur la Déclaration du

Vendeur.

Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
12.50 m
Profondeur du terrain
23.26 m
Superficie du terrain (p.c.)
290.82 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 005$ (2017)
Taxes scolaires :
1 039$ (2017)
Total
6 044$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Autres locations
43$ (0)
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
168 700$
Bâtiment
404 400$
Total
573 100$









Témoignages
  • Parents semi-commercial SOLD
    Eleni - your personalized services are what sets you apart from other agents in the field. You take the time to listen, comprehend and set forth your mission.
    In other words, its not just about the commission! Every sale of a property
    has a story and you take the time to Care!

    Fred - without your creativity, my parents property would never have sold! In other words, you think outside the box! As well, you've demonstrated compassion
    Annonymous
  • St-Laurent Duplex SOLD
    People that know me know that I don't post personal affairs on social media but this experience I must share.

    After going through a 2 month hellish experience with previous agents that I made a massive mistake in hiring, Eleni Akrivos from Nord/Est Realities https://www.facebook.com/NorthEastRealtiesNordEstImmobilier/ took over the sell of my family home and within one week, I had buyers! What helped me as a seller the most was that my agent does something exclusive...she sends an inspector to reveal all the faults of my building, including a detailed consultation report, prior to putting it up on the market and also gets quotes on repairs, this way we are prepared which takes away the stress from the seller because, as we know, it's the inspection that will make or break the deal. The service does not end there...our consultant/inspector shows up when the buyer sends their own to shadow this person and make sure all is legit! I also must point out that I give a rating of 10/10 to Philip Barry's (our inspector/consultant) services of showing up to follow the buyers inspector around for hours on Sunday, new year's eve! Above and beyond the call of service. Very impressive and it took my stress away completely knowing what the inspection would reveal. Totally worth paying the commission ! Now let's hope the buyer's financing comes through :D

    Total rating for Nord/Est = 10/10

    Total rating for Eleni Akrivos and her team = 10/10

    Total rating for Philip Barry consultant/inspector = 10/10

    Thank you again Eleni / Barry... you are the best and you both helped make this difficult transition a lot easier for me.
    Anna Maria
  • Sale of property by Athena Baktis
    If it was not for Athena, getting a second and third opinion, this sale would not have gone through. Athena went to bat for her client, as she should, and she got the ball rolling on the way to a timely signing. I dealt with Athena in 2014 when I purchased my condo and now in 2017 for the sale of the same condo. Athena has always been friendly and helpful, and has always gone above and beyond for me. I really felt that Athena was there for us, she was there to make sure we were being treated honestly.

    I want to take this time to thank Athena for all her help, her time, her perseverance and just for being there for us. Again, without her, the condo would not have been sold yesterday.

    Thank you Athena


    Theo Caimassidis, CPA, CA, MBA
    Kathleen Flynn
    Theo Caimassidis
  • Sold- Thank you!
    I'm still so thankful to Eleni Akrivos for getting it sold quickly!!! So many great things have come out of this move to Toronto. If you're in the Montreal area and need some great real estate or mortgage solutions you have to check out her team! Top notch
    Ellie Borden
  • Home Purchase - Thank you!
    Thank you Eleni, Fred and everyone at North East Mortgages and Realties for all your hard work. We love our new home!
    Nadia
    Nadia
  • SOLD in Laval
    Excited to have listed my home with Eleni Akrivos ! Ste-Dorothee, Laval. Beautiful area, amazing neighbours. Reason for selling:#TorontoBound
    Ellie Borden
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