Courtiers immobiliers
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Bureau : (514) 680-4674
Cellulaire :
Télécopieur :

Duplex vendu, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)
720 000$

  1. Façade

    Maison a vendre
  2. Façade

    Maison a vendre
  3. Entrée extérieure

    Maison a vendre
  4. Salon

    Maison a vendre
  5. Salon

    Maison a vendre
  6. Salle à manger

    Maison a vendre
  7. Salle à manger

    Maison a vendre
  8. Cuisine

    Maison a vendre
  9. Cuisine

    Maison a vendre
  10. Cuisine

    Maison a vendre
  11. Salle de bains

    Maison a vendre
  12. Chambre à coucher principale

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  13. Chambre à coucher principale

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  14. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  15. Salle familiale

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  16. Salle familiale

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  17. Salle de bains

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  18. Chambre à coucher

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  19. Chambre à coucher

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  20. Salle de lavage

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  21. Face arrière

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  22. Cuisine

    Maison a vendre
  23. Salle à manger

    Maison a vendre
  24. Salle de bains

    Maison a vendre
MLS 26740220
Adresse
8557, 8559 Rue Foucher , Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Bienvenue chez ce duplex entièrement rénové dans l'un des quartiers les plus recherchés. Profitez d'un espace ouvert; salon/salle à manger/cuisine, salles de bains à jour, sous-sol fini, entreposage extérieur et stationnement. Bon revenu et clés en main. Proche de tous les services, métro, parc Jarry, magasins et restaurants. Etage libre 1 Juillet.
Partage
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1937 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.62 m x 13.24 m Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 7.62 m x 24.38 m Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Patio
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Guillotine, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Services disponibles Buanderie

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 4   |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  16.9x8.0 P  - Irr Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  12.6x9.10 P  Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.1x9.10 P  Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  19.9x9.11 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.10x8.7 P  Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.4x4.9 P  Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  20.0x3.7 P  Bois 
Salle familiale Sous-sol  22.11x10.4 P  - Irr Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  11.5x13.3 P  - Irr Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  13.3x11.0 P  Céramique 
Salle de bains Sous-sol  8.0x6.11 P  Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  10.4x8.8 P  - Irr Céramique 
Atelier Sous-sol  10.11x8.3 P  Céramique 
Hall d'entrée Sous-sol  13.6x3.2 P  Céramique 

Inclusions

RDC: Poêle, luminaires, thermopompe murale, aspirateur central, Pôles et rideaux, cabanon. A l'étage: Tous électroménager,Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, thermopompe murale, aspirateur central.

Exclusions

Tout effect personnel du propriétaire et du locataire.

Addenda

*** Duplex clés-en-main à VILLERAY! ***

Ce magnifique duplex a été entretenu au fil des années avec

amour et soin. Plus important encore, toutes les

rénovations majeures effectuées au cours des 10 dernières

années.

-2012: Deux (2) nouvelles cuisines

-2012: Rez-de-chaussée enlevé le mur entre la salle à

manger et la cuisine

-2012: Nouveau sous-sol complet, 2e salle de bain et

buanderie avec plancher de granit

-2009: Toit

-2009: Nouvelles salles de bain (rez-de-chaussée et

appartement)

-Entrée de l'eau, 3/4 " cuivre et pex

-La plupart de l'électricité a été refaite

-Toutes les fenêtres sont en très bon état

-2012: Fenêtres arrière et portes patio refaites

-2012: Nouveaux balcons et pavés (avant et arrière)

-2012 Deux Thermopompes

-2018: Nouvelle installation d'un clapet anti-retour pour

le drain sanitaire

-Remise 10x10

-Arrière-cour accessible par une ruelle, déblayée en hiver

et permet une place de stationnement.

-Hauts plafonds et moulures d'origine

-Clôture privée dans l'arrière-cour

-RDC occupation 30 jours après PA accepté

-L'étage occupation à partir 1er Juillet

Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
13.24 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
24.38 m
Superficie du terrain (p.c.)
185.76 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 922$ (2017)
Taxes scolaires :
996$ (2017)
Total
5 918$
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
180 200$
Bâtiment
436 000$
Total
616 200$









Témoignages
  • Parents semi-commercial SOLD
    Eleni - your personalized services are what sets you apart from other agents in the field. You take the time to listen, comprehend and set forth your mission.
    In other words, its not just about the commission! Every sale of a property
    has a story and you take the time to Care!

    Fred - without your creativity, my parents property would never have sold! In other words, you think outside the box! As well, you've demonstrated compassion
    Annonymous
  • St-Laurent Duplex SOLD
    People that know me know that I don't post personal affairs on social media but this experience I must share.

    After going through a 2 month hellish experience with previous agents that I made a massive mistake in hiring, Eleni Akrivos from Nord/Est Realities https://www.facebook.com/NorthEastRealtiesNordEstImmobilier/ took over the sell of my family home and within one week, I had buyers! What helped me as a seller the most was that my agent does something exclusive...she sends an inspector to reveal all the faults of my building, including a detailed consultation report, prior to putting it up on the market and also gets quotes on repairs, this way we are prepared which takes away the stress from the seller because, as we know, it's the inspection that will make or break the deal. The service does not end there...our consultant/inspector shows up when the buyer sends their own to shadow this person and make sure all is legit! I also must point out that I give a rating of 10/10 to Philip Barry's (our inspector/consultant) services of showing up to follow the buyers inspector around for hours on Sunday, new year's eve! Above and beyond the call of service. Very impressive and it took my stress away completely knowing what the inspection would reveal. Totally worth paying the commission ! Now let's hope the buyer's financing comes through :D

    Total rating for Nord/Est = 10/10

    Total rating for Eleni Akrivos and her team = 10/10

    Total rating for Philip Barry consultant/inspector = 10/10

    Thank you again Eleni / Barry... you are the best and you both helped make this difficult transition a lot easier for me.
    Anna Maria
  • Sale of property by Athena Baktis
    If it was not for Athena, getting a second and third opinion, this sale would not have gone through. Athena went to bat for her client, as she should, and she got the ball rolling on the way to a timely signing. I dealt with Athena in 2014 when I purchased my condo and now in 2017 for the sale of the same condo. Athena has always been friendly and helpful, and has always gone above and beyond for me. I really felt that Athena was there for us, she was there to make sure we were being treated honestly.

    I want to take this time to thank Athena for all her help, her time, her perseverance and just for being there for us. Again, without her, the condo would not have been sold yesterday.

    Thank you Athena


    Theo Caimassidis, CPA, CA, MBA
    Kathleen Flynn
    Theo Caimassidis
  • Sold- Thank you!
    I'm still so thankful to Eleni Akrivos for getting it sold quickly!!! So many great things have come out of this move to Toronto. If you're in the Montreal area and need some great real estate or mortgage solutions you have to check out her team! Top notch
    Ellie Borden
  • Home Purchase - Thank you!
    Thank you Eleni, Fred and everyone at North East Mortgages and Realties for all your hard work. We love our new home!
    Nadia
    Nadia
  • SOLD in Laval
    Excited to have listed my home with Eleni Akrivos ! Ste-Dorothee, Laval. Beautiful area, amazing neighbours. Reason for selling:#TorontoBound
    Ellie Borden
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