Courtiers immobiliers
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Bureau : (514) 680-4674
Cellulaire :
Télécopieur :

Maison à étages à vendre, Laval-sur-le-Lac (Laval)
3 800 000$

  1. Photo aérienne

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  2. Hall d'entrée

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  3. Salon

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  4. Salon

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  5. Salon

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  6. Salon

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  7. Salon

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  8. Salon

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  9. Salle à manger

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  10. Salle à manger

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  11. Cuisine

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  12. Cuisine

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  13. Cuisine

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  14. Cuisine

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  15. Coin repas

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  16. Chambre à coucher principale

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  17. Chambre à coucher principale

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  18. Chambre à coucher principale

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  19. Chambre à coucher

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  20. Chambre à coucher

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  21. Mezzanine

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  22. Mezzanine

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  23. Salle familiale

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  24. Salle familiale

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  25. Salle de bains

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  26. Salle d'eau

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  27. Cour

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  28. Cour

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  29. Cour

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  30. Bord de l'eau

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  31. Extérieur

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  32. Balcon

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  33. Façade

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  34. Photo aérienne

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  35. Photo aérienne

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  36. Photo aérienne

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  37. Photo aérienne

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  38. Photo aérienne

    Maison a vendre
  39. Photo aérienne

    Maison a vendre
  40. Photo aérienne

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  41. Photo aérienne

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  42. Photo aérienne

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  43. Photo aérienne

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  44. Photo aérienne

    Maison a vendre
MLS 19559670
Adresse
163, Rue les Érables , Laval-sur-le-Lac (Laval)
Description
Pièces : 16 | Chambres : 7 | Salle de bain : 4 | Salle d'eau : 1
Propriété construite sur mesure dans un quartier riverain en demand, de 3 étages. Situé près du Yacht Club de Laval-sur-le-Lac,du terrain de golf et d'une marina. Profitez de la paix et de la tranquillité de la rivière tout en étant à quelques pas de la gare Ste-Dorothé et du service de traversier de l'Île-Bizard.Planifiez votre visite aujourd'hui!
Courtier immobilier agréé DA

Eleni Akrivos Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 514 716 -6188

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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2008 
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 102.00 m x 453.00 m Prise de possession 90 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4) , Au garage (4)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte, Allée circulaire, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Garage 4 voiture, Intégré
Revêtement Stuc Terrain
Fenestration Fibre de verre Topographie
Type de fenestration Particularités du site Bordé à l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Bi-énergie, Électricité Vue Sur l'eau
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche indépendante  
Armoires Bois Mode de chauffage Géothermique
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme

Particularités des pièces

Pièces : 16    |   Chambres : 7   |   Salle de bain : 4   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 2ième étage  13.11x19.3 P  Autre  Plancher chauffant radiant
Coin repas 2ième étage  20.9x11 P  Marbre  Plancher chauffant radiant
Salle à manger 2ième étage  19.7x15.7 P  Marbre  Plancher chauffant radiant
Autre 2ième étage  8.4x15.4 P  Marbre  Plancher chauffant radiant
Salon 2ième étage  17.5x15.7 P  Marbre  Plancher chauffant radiant
Bureau à domicile 2ième étage  12x13.6 P  Marbre  Plancher chauffant radiant
Boudoir 2ième étage  17.3x18.7 P  Marbre  Plancher chauffant radiant
Chambre à coucher principale 3ième étage  19.7x18.6 P  Marbre  Plancher chauffant radiant
Chambre à coucher 3ième étage  14x15.7 P  Marbre  Plancher chauffant radiant
Chambre à coucher 3ième étage  13.10x17.2 P  Marbre  Ensuite et Walk-In
Chambre à coucher 3ième étage  14.1x14 P  Marbre  Ensuite et Walk-In
Salle de lavage 3ième étage  6.6x14.10 P  Marbre  Plancher chauffant radiant
Autre 3ième étage  11.6x19.10 P  Autre 
Salle de bains 3ième étage  9.0x17.10 P  Marbre  Plancher chauffant radiant
Autre 3ième étage  14.6x11 P  Marbre 
Boudoir Rez-de-chaussée  5.5x5.5 P  Autre 
Salle familiale Rez-de-chaussée  5.5x5.5 P  Autre  AvecBar
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  5.5x5.5 P  Autre 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  5.5x5.5 P  Autre 
Véranda Rez-de-chaussée  5.5x5.5 P  Autre  Extérieure

Inclusions

Vapeur "Miele", Stores, Frigo, Double four "Wolfe" cuisinière, Aspirateur central (tuyeau et access), Frigo construit dans le mur, System d'alarmes

Exclusions

Lustre dans la salle à manger pret de dinette, appliques murales, laveuses, secheuses (2 ens.), 2 chandeliers tous les rideaux, 2 lustres en l'entrée

Addenda

Cette propriété dispose de matériaux de construction de

haute qualité avec des avantages supplémentaires. Vous

aurez trois étages de surface habitable, il n'y a pas

d'espace de vie au sous-sol, tout est au dessus du sol.

Aussi, notez qu'il y a une autre salle de lavage au

rez-de-chaussée=sous-sol.

Caractéristiques de construction:

- Chauffage plancher (système géothermique). Chauffage

électrique à air pulsé en deuxième.

- Construction en acier et en béton

- Revêtement de plancher en marbre sur les 3 étages

- Moulures en bois lambrissées, érable sculpté à la main

avec peinture à la feuille d'or

- Portes de Stainglass par Tony Palermo

- Moulures plâtrées à la main

- Les fenêtres sont à triple vitrage, finition en fibre de

verre et placage de bois (certaines sont à double vitrage).

- La hauteur du plafond du rez-de-chaussée est de 9 pieds

et plus

- Béton principal, Système de plancher Hambro (chauffé)

- Isolation insonorisée ajoutée entre les étages

- Gyproc taille 5/8

- Alarme du capteur d'eau dans l'évacuation d'eau

principale / fosse (connecté à la compagnie d'alarme)

-Système de gicleurs partout (relié à l'eau de la ville)

- Entrée électrique 600v avec 2 transformateurs.

Phase 3, entrée 400 ampères.

Agencement intérieur de 7 chambres à coucher:

Rez de chaussée principal: 2 chambres à coucher (peut être

utilisé comme bureau ou chambres d'hôtes)

2ème étage: 1 chambre fermée (ou bureau)

3ème étage: 4 chambres à coucher complètes (3 chambres ont

des salles de bains et Walk-In).

2016- Toit refait. New vapor barrier, 2 layers of

Insulation (Suprema Roof) Membrane.

-Alarme du capteur d'eau dans l'évacuation d'eau principale

/ fosse (connectée à la compagnie d'alarme)

-Chauffage par le sol partout (système géothermique et air

électrique à l'arrière (à travers les vents)

-Automne 2016 - 1 tuyau souterrain changé,(connecté à l'eau

de la ville) et ville d'alarme)

- - Entrée électrique 600v avec 2 transformateurs

Phase 3, entrée 400 ampères.

Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
102.00 m
Profondeur du terrain
453.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
16 720$ (2018)
Taxes scolaires :
7 289$ (2017)
Total
24 009$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
815 900$
Bâtiment
1 290 800$
Total
2 106 700$









800, Décarie,
Montréal, QC H4L 3L5
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514 680-4674
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